麻豆va一区二区三区久久浪

工程款追收

　　工程款追收策略:

　　1.甲方是项目建设连续性强的业主，有进一步的业务交易，有望再次合作，暂时不用诉讼追究借款，但必须委托法律专家准备完善的法律手续，保证诉讼时效不到期

　　2.对于恶意拖欠、有转移财产迹象的甲方，应立即检查财产，进入诉讼程序

　　3.是否起诉，应听取专业律师的意见，制定追究借款的预案。

　　4.签证不规范，但有证据证明乙方超过合同约定的工程量已经被甲方确认。

　　工程签证:

　　工程签证是承包人的生命线。目前的工程承包方式是综合单价承包还是总价承包死亡，工程价格调整空间有限。工程施工过程中，情况变化无常，工程签证直接关系到工程总价格的构成。在工程纠纷中，承包人经常超过合同范围增加工程量，但由于鉴定不规范，承包人成为工程未收到钱的冤案。

　　工程鉴定的原因:

　　1.设计变更2.赶工、窝工3.甲方提高工程质量标准4.甲方其他特殊要求。

　　工程鉴定的构成条件:

　　1.甲方和监理指令2.甲方、监理确认变更图3.乙方提出，甲方确认

　　工程结算::

　　施工公司最头疼的是工程结算，大部分工程竣工检查后3词5年也不能结算。具体问题::

　　1.甲方没有人在工程结算书上签字2.不回复结算书3.不合理减少工程量成本，否则不确认

　　4.工程变更鉴定不明确，计算依据不足拖欠。

　　工程结算应对策略:

　　1.对于不签署结算书的甲方，委托律师公证送达结算书

　　2.对于超过2年的竣工未结算者，律师提供专业的追究方案。

　　分包转包。

　　专业工程和劳务承包是一线工程中最常见的工程实施形式，建筑法禁止大部分合同无效，纠纷种类复杂

　　1.名义是劳务分包，实际上是分包合同，多为无效合同

　　2.总承包人确认承包人的工程量时，忽视工程质量问题，承包人按量索取，与质量问题无关

　　3.工资支付监视不严格，承包人捐款离开，承包人被迫二次支付。

　　工程款分包转包应对策略:

　　1.无效合同，有效处理

　　2.分包工程量进度的确认文件应注明相关质量、进度问题

　　3.劳务承包合同要求承包人将上次劳动者领取工资的发票作为支付下次工程费用的必要资料之一

　　4、分包方可将甲方列为工程欠款共同被告。

　　应对策略:财产保全。

　　财产保全是保证判决顺利执行的有效措施。许多拖欠工程款的案件无法执行是因为承包人没有财产，承包人转移了名义的财产，无法执行。为了为未来胜诉后的执行工作奠定坚实的基础，承包人必须做好准备。在敌人之前，通过各种渠道和方法了解承包人的财产线索，在向法院提交起诉书的同时，提交财产保全申请书，申请保全已经初步了解的承包人的银行账户、土地、房地产、车辆、所有权等。为了保证财产保全的成功，承包人一是提供承包人财产的详细线索，二是立即向法院提供保证。对于情况紧急，不及时申请财产保全会使承包人的利益受到难以弥补的损害，承包人可以在起诉前向人民法院申请保全并提供保证。在这种情况下，人民法院在48小时内作出保全裁定，承包人在采取保全措施后15天内必须立即向人民法院办理起诉手续。

　　应对策略:多列被告。

　　4、如果存在工程分包，可包方、分包方和分包方一并列为被告。

　　虽然政府叁令五申，但在建筑市场高层分包、违法分包的现象屡禁不止，这些违法分包合同在法律上是无效的。但是，如果不支持实际施工人员支付工程费用的要求，这些工程费用纠纷事件的最终受害者往往是进城工作的农民工。为了保证农民工的合法权益，《司法解释》明确规定，即使建筑工程施工合同无效，但只要建筑工程通过竣工验收，承包要求参照合同约定支付工程款，仍应予以支持。因此，在工程竣工验收合格的情况下，实际施工人员完全有权要求支付拖欠的工程款。

　　在诉讼技巧上，为了尽快帮助法庭查明事件，实际施工人员在提起诉讼时，可以将承包人、承包人和承包人一起列为事件被告。这样有利于庭审查明工程款支付情况和资金流向，通过分包方、分包方和分包方的相互质证和答辩减轻实际施工方的举证责任。根据司法解释的规定，承包人只在支付工程款的范围内对实际施工人负责，但实际施工人这样做，不会增加诉讼成本，也不会承担额外的责任。相反，有助于加快诉讼程序，增加实现债权的概率，完全可行。